부동산 중개수수료 계산기

이 숫자를 어떻게 읽나요

주택 중개보수는 매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 내고, 금액은 시 · 도 조례가 정한 요율 안에서 협의해 정합니다.^1,2 결과의 큰 숫자는 한쪽이 낼 수 있는 상한입니다. 협의 전 금액을 확정하는 값이 아닙니다.

개업공인중개사는 정해진 보수와 실비를 넘겨 금품을 받을 수 없습니다.¹ 권리관계 확인 등에 든 실비는 보수와 별도로 영수증을 붙여 청구할 수 있습니다.^1,2 부가가치세는 이 계산에 넣지 않았으니 계약 전에 포함 여부를 확인하세요.

매매 금액별 상한

요율 구간은 「미만」으로 나뉩니다. 9억 원은 0.4% 구간이 아니라 0.5% 구간이어서 8억 9천만 원(356만 원)보다 금액이 크게 뜁니다.

전세 · 월세 거래금액 계산

전세는 보증금이 거래금액입니다. 월세가 있으면 보증금에 월세 × 100을 더하고, 그 값이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 다시 더합니다.²

어느 지역 기준인가요

주택이 있는 곳과 중개사무소가 있는 곳이 다르면 중개사무소 소재지 시 · 도 조례를 따릅니다.² 서울과 경기 조례 별표를 직접 대조했고, 시행규칙 별표 1과 같았습니다.^3,4 나머지 15개 시 · 도 조례는 아직 대조하지 않았습니다. 시행규칙이 정한 범위 안에서 조례로 정하므로, 이 계산기는 시행규칙 상한을 씁니다.

오피스텔과 그 밖의 부동산

• 오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하이고 전용 입식 부엌 · 수세식 화장실 · 목욕시설을 갖추면 매매 · 교환 0.5%, 임대차 0.4%입니다.²
• 그 밖의 오피스텔과 상가 · 토지 등은 거래금액의 0.9% 안에서 협의합니다. 사무소는 이 안에서 받으려는 상한요율을 표에 적어 두어야 하고, 그 요율을 넘을 수 없습니다.²
• 건축물에서 주택 면적이 2분의 1 이상이면 주택 요율을 씁니다.²

공식 예시와 비교했습니다

생활법령의 서울 1억 5천만 원 매매 예시 75만 원, 정책브리핑의 9억 원 매매 450만 원 · 8억 9천만 원 매매 356만 원 · 6억 원 전세 240만 원과 모두 같습니다.^5,6 정책브리핑 값은 2021년 개편안 발표 때 나온 금액이고, 현행 별표 1과 대조해도 같습니다.