중개수수료 구간이 바뀌는 금액
금액이 조금만 달라져도 상한요율 구간이 바뀌면 중개보수 상한이 크게 뜁니다. 경계 금액 전후를 계산해 표로 정리했습니다.
주택 중개보수 상한은 거래금액 구간마다 요율이 다릅니다. 요율은 구간 전체 금액에 곱하므로, 경계를 넘는 순간 상한이 크게 달라질 수 있습니다.1 표는 모두 한쪽이 내는 상한이고, 실제 보수는 이 안에서 협의합니다.1
매매 · 교환
| 매매 금액 | 상한요율 | 한쪽 상한 |
|---|---|---|
| 49,999,999원 | 0.6% | 250,000원 |
| 50,000,000원 | 0.5% | 250,000원 |
| 199,999,999원 | 0.5% | 800,000원 |
| 200,000,000원 | 0.4% | 800,000원 |
| 899,999,999원 | 0.4% | 3,599,999원 |
| 900,000,000원 | 0.5% | 4,500,000원 |
| 1,199,999,999원 | 0.5% | 5,999,999원 |
| 1,200,000,000원 | 0.6% | 7,200,000원 |
| 1,499,999,999원 | 0.6% | 8,999,999원 |
| 1,500,000,000원 | 0.7% | 10,500,000원 |
9억 원에서 가장 눈에 띕니다. 8억 9,999만 원은 0.4%라 약 360만 원인데, 9억 원은 0.5%라 450만 원입니다. 2억 원 경계에서는 반대로 요율이 낮아지지만, 2억 원 미만은 한도액 80만 원이 먼저 걸려서 금액이 같습니다.
전세 · 월세
| 보증금 | 상한요율 | 한쪽 상한 |
|---|---|---|
| 49,999,999원 | 0.5% | 200,000원 |
| 50,000,000원 | 0.4% | 200,000원 |
| 99,999,999원 | 0.4% | 300,000원 |
| 100,000,000원 | 0.3% | 300,000원 |
| 599,999,999원 | 0.3% | 1,799,999원 |
| 600,000,000원 | 0.4% | 2,400,000원 |
| 1,199,999,999원 | 0.4% | 4,799,999원 |
| 1,200,000,000원 | 0.5% | 6,000,000원 |
| 1,499,999,999원 | 0.5% | 7,499,999원 |
| 1,500,000,000원 | 0.6% | 9,000,000원 |
1억 원 미만은 한도액 30만 원이 걸리고, 1억 원은 0.3%라 역시 30만 원입니다. 6억 원에서는 0.3%에서 0.4%로 바뀌어 약 60만 원이 뜁니다.
월세는 경계가 하나 더 있습니다
월세가 있으면 보증금 + 월세 × 100이 거래금액입니다. 다만 이 값이 5천만 원 미만이면 월세에 70을 곱해 다시 더합니다.1
| 보증금 · 월세 | 거래금액 | 상한요율 | 한쪽 상한 |
|---|---|---|---|
| 1,000만원 · 월 39만원 | 37,300,000원 | 0.5% | 186,500원 |
| 1,000만원 · 월 40만원 | 50,000,000원 | 0.4% | 200,000원 |
월세가 1만 원 달라져 합산액이 5천만 원에 닿으면 곱하는 수가 70에서 100으로 바뀌어 거래금액이 크게 달라집니다.
구간 표를 볼 때 확인할 점
- 구간은 「이상 · 미만」입니다. 9억 원은 9억 원 이상 12억 원 미만 구간입니다.1
- 시 · 도 조례가 요율을 정하며, 서울과 경기 조례 별표는 시행규칙 별표와 구간이 같습니다.2,3 그 밖의 시 · 도는 아직 대조하지 못했습니다.
- 주택 소재지와 중개사무소 소재지가 다르면 사무소 소재지의 조례를 따릅니다.1
- 부가가치세와 실비는 표에 넣지 않았습니다.
이 표는 금액별 상한이 어떻게 움직이는지 보여 주려는 것이고, 얼마에 거래하라는 뜻이 아닙니다.
내 금액 계산하기
부동산 중개수수료 계산기에 금액을 넣으면 상한요율과 한쪽 · 양쪽 상한을 바로 볼 수 있습니다.
근거
1차 = 법령 · 정부 · 공공기관 자료. 2026-11-06에 확인했습니다.